买卖不破租赁，正常情况下A没有权利清退C，也没有权利获取租金。但也存在例外情形，总结如下：原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。第一，“先抵押，后租赁”，不适用买卖不破租赁”。基于物权优先原则，抵押权作为担保物权先于租赁权设立，不论租赁权的性质是属于债权或是物权（学术界目前尚存在争议），都应当先保证抵押权人权利的优先实现；第二，“先查封，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。第三，先抵押，后租赁”的情况下，法院可以取消租赁权再拍卖。
如何维护权利
最佳答案回答1：买卖不破租赁，正常情况下A没有权利清退C，也没有权利获取租金。但也存在例外情形，总结如下：原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。第一，“先抵押，后租赁”，不适用买卖不破租赁”。基于物权优先原则，抵押权作为担保物权先于租赁权设立，不论租赁...
买卖不破租赁，正常情况下A没有权利清退C，也没有权利获取租金。但也存在例外情形，总结如下：原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。第一，“先抵押，后租赁”，不适用买卖不破租赁”。基于物权优先原则，抵押权作为担保物权先于租赁权设立，不论租赁权的性质是属于债权或是物权（学术界目前尚存在争议），都应当先保证抵押权人权利的优先实现；第二，“先查封，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。第三，先抵押，后租赁”的情况下，法院可以取消租赁权再拍卖。
